11 mars 2011
Merci pour le legs des réserves foncières communales !
Le budget 2011 de la Ville qui sera adopté le 28 mars par la majorité municipale est très éclairant sur deux points : la valeur du patrimoine communal en droits à bâtir et la séquence fiscale depuis 2009.
Tout d’abord, il montre que les cessions de réserves foncières par la commune en 2011 atteindront le montant très important de 11 millions d’euros dont 6,5 de ventes de terrains du Centre Ville à l’aménageur et 4,5 de cession de l’ancien centre aéré des Petits Bois à un promoteur. En continuité, les budgets 2012 et 2013 verront des montants de cessions d’autres terrains du Centre Ville pour environ 6 millions par an. Soit un total, sur la période 2011-2013, d’environ 23 millions d’euros !
Ce montant énorme, légué par les municipalités précédentes qui avaient patiemment accumulé ce patrimoine public, va être partiellement « privatisé » dans des opérations immobilières denses de logements chers, intéressantes pour les promoteurs qui vont y faire de belles marges sans grands risques.
Ces 11 millions d’euros de cessions de réserves foncières en 2011 sont plus du double des investissements propres prévus par la Ville (environ 5 millions). Le complément de ressources de 6 millions va financer sans utiliser notre capacité d’emprunt le nouveau groupe scolaire qui aura été finalement plus que payé par la vente de réserves foncières. Voilà qui réduit à néant les fantasmes de tous ceux qui ont prétendu que le projet de la municipalité précédente était une aventure financière : ce sont les promoteurs qui vont profiter de ce qui aurait pu financer, non seulement le groupe scolaire mais un vrai Centre Ville porteur d’avenir.
En second lieu, le budget 2011 a retenu une baisse des taux des impôts locaux de 5% en 2011 qui devrait être suivie d’une baisse semblable en 2012. Mais chacun se souvient que ces baisses font suite à une hausse énorme des taux de 15 % en 2009.
Cette hausse, comme nous l’avons toujours dit dans cette tribune, était excessive. Elle a généré des excédents de fonctionnement de 2,5 millions dans les comptes définitifs de 2010 qui ont entraîné une capacité d’autofinancement bien au-delà de ce qui était nécessaire au remboursement de la dette et au financement des investissements à courte durée de vie.
L’importance des cessions foncières ainsi utilisées montre qu’actuellement l’autofinancement est une ressource complémentaire qu’il est inutile de porter à des niveaux excessifs comme en 2010. Ceci permet de baisser maintenant les impôts en corrigeant la hausse anormalement haute de 2009 qui n’était pas nécessaire.
Lors du débat d’orientations budgétaires en février, la majorité municipale a ainsi argumenté : « Tant mieux pour les finances de la Ville si son compte de résultat est sur-équilibré en 2010 ». Nous avons répondu : « Tant pis pour les Chavillois qui ont payé cet excédent, figurant ainsi depuis 2009 parmi les contribuables locaux les plus taxés des Hauts de Seine ». On aurait pu un peu mieux concilier les intérêts de la Ville et ceux des Chavillois dans cette séquence fiscale…
10 mars 2011
Le deuxième tract
Le premier tract
Un rappel : les résultats du scrutin de 2004
L'affiche officielle
Interview imaginaire de J.J. GUILLET mars 2011
- Bonjour Monsieur le Député-Maire. Vous avez donc renoncé à vous présenter aux élections cantonales ?
- Ecoutez, l’ingratitude de Mme BARODY-WEISS m’a contraint à renoncer !
- Quelle ingratitude ?
- Souvenez-vous, je lui avais laissé le siège en 2008, pour cause de cumul de mandats avec mon nouveau statut de Maire de CHAVILLE . Mais maintenant que j’avais fait don de ma personne à CHAVILLE (un don d’une certaine ampleur puisque cela avait coûté 17,5 % d’augmentation d’impôts aux contribuables), je souhaitais assurer l’intérim de la Présidence du Conseil Général des Hauts de Seine en chauffant la place à mon poulain, Jean SARKOZY. Et voilà que cette ingrate de Christiane (BARODY- WEISS ndlr) s’est piquée au jeu et voulait se présenter jusqu’au bout, y compris contre moi ! J’ai d’ailleurs, en signe de représailles, interdit à quelque membre de ma Municipalité de lui servir de faire valoir en tant que suppléant, comme M. PAILLER en 2008.
- Et votre désir d’entrer au gouvernement lors du dernier remaniement ?
- Décidément les femmes me portent la poisse ! Les imprudences de Mme ALLIOT MARIE ont précipité un remaniement dans lequel la perspective d’un poste de secrétaire d’Etat m’était promis !
- Mais il s’est dit que votre implication dans la condamnation de Charles PASQUA, pour recel (voir arrêté de la cour de la République du 30 avril 2010, en P.J, page 17 et 18) avait découragé le Président de la République de se tourner vers vous !
- Je partage, en cela, la même amertume que mon ami Brice HORTEFEUX : un remaniement ça va, c’est quand il yen a beaucoup que cela pose problème !
- Vous vous plaisez toujours à HOUDAN ?
- C’est une bourgade très agréable !
- Mais vous continuez de gérer les affaires de CHAVILLE, depuis cette ville des Yvelines ?
- Voyez mon ami Alain JUPPE ! Depuis l’Egypte ou l’Afghanistan, il gère sa ville de BORDEAUX alors qu’il avait promis de s’y consacrer à plein temps !(voir ses déclarations sur son blog).Vous savez, avec les moyens dus à la technologie (internet, sms), il faut épouser son temps et être en plein dans la modernité ! Convenez que la distance HOUDAN-CHAVILLE n’a rien de comparable avec LE CAIRE-BORDEAUX !
- Il se dit aussi que vous venez de louer un pied à terre à CHAVILLE !
- En effet, la SNI, société d’un groupe HLM, a accepté de me louer un modeste 45 m2, afin d’y préparer mon éventuelle candidature aux Sénatoriales de Septembre.
- Mais ce pied à terre fait partie d’un ensemble d’appartements destinés, je cite, « aux jeunes ménages en début de parcours résidentiel »
- Disons que cela correspond parfaitement avec l’idylle que je compte mener avec cette nouvelle chambre, pour moi, qu’est le Sénat !
- Merci Monsieur le Député-Maire !
Propos prétendument recueillis par Alain Defrémont